Zapopan
Valuación de inmuebles en Los Pinos
Análisis basado en 19 comparables actualizados de Los Pinos, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$31,645
por m²
P50 · mediana
$37,576
por m²
P75 · optimista
$45,313
por m²
Características típicas de propiedades en Los Pinos
Comparables analizados
19
Tamaño promedio
416 m²
Rango mínimo observado
$25,488/m²
Rango máximo observado
$57,517/m²
Comparables recientes
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165 m² · $18,500
$112/m²
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140 m² · $24,500
$175/m²
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320 m² · $14,500,000
$45,313/m²
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1,950 m² · $95,000,000
$48,718/m²
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1,950 m² · $95,000,000
$48,718/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Los Pinos según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Los Pinos?
Basado en 19 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Los Pinos, Zapopan es de $37,576. El rango típico va de $31,645 (P25, pesimista) a $45,313 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Los Pinos?
Tomamos comparables de listados recientes en Los Pinos, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 270 m² en Los Pinos?
Una casa con metraje promedio para la colonia (270 m² construidos) valdría aproximadamente $10,145,520 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $8,544,150 a $12,234,510 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Los Pinos?
Los Pinos tiene 19 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.