Zapopan
Valuación de inmuebles en Los Sueños
Análisis basado en 18 comparables actualizados de Los Sueños, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$42,743
por m²
P50 · mediana
$46,065
por m²
P75 · optimista
$49,329
por m²
Características típicas de propiedades en Los Sueños
Comparables analizados
18
Tamaño promedio
488 m²
Rango mínimo observado
$40,000/m²
Rango máximo observado
$65,000/m²
Comparables recientes
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500 m² · $27,529,999
$55,060/m²
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430 m² · $20,258,834
$47,114/m²
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466 m² · $9,500,000
$20,386/m²
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460 m² · $20,900,000
$45,435/m²
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430 m² · $20,265,060
$47,128/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Los Sueños según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Los Sueños?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Los Sueños en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Los Sueños?
Basado en 18 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Los Sueños, Zapopan es de $46,065. El rango típico va de $42,743 (P25, pesimista) a $49,329 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Los Sueños?
Tomamos comparables de listados recientes en Los Sueños, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 468 m² en Los Sueños?
Una casa con metraje promedio para la colonia (468 m² construidos) valdría aproximadamente $21,558,420 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $20,003,724 a $23,085,972 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Los Sueños?
Los Sueños tiene 18 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.