Zapopan
Valuación de inmuebles en Mariano Otero
Análisis basado en 19 comparables actualizados de Mariano Otero, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$17,957
por m²
P50 · mediana
$23,068
por m²
P75 · optimista
$32,154
por m²
Características típicas de propiedades en Mariano Otero
Comparables analizados
19
Tamaño promedio
179 m²
Rango mínimo observado
$7,955/m²
Rango máximo observado
$45,203/m²
Comparables recientes
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155 m² · $4,690,000
$30,258/m²
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422 m² · $8,000,000
$18,957/m²
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42 m² · $1,835,000
$43,690/m²
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255 m² · $4,380,000
$17,176/m²
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422 m² · $8,000,000
$18,957/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Mariano Otero según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Mariano Otero?
Basado en 19 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Mariano Otero, Zapopan es de $23,068. El rango típico va de $17,957 (P25, pesimista) a $32,154 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Mariano Otero?
Tomamos comparables de listados recientes en Mariano Otero, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 133 m² en Mariano Otero?
Una casa con metraje promedio para la colonia (133 m² construidos) valdría aproximadamente $3,068,044 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,388,281 a $4,276,482 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Mariano Otero?
Mariano Otero tiene 19 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.