Zapopan
Valuación de inmuebles en Mirador San Isidro
Análisis basado en 19 comparables actualizados de Mirador San Isidro, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$28,237
por m²
P50 · mediana
$32,885
por m²
P75 · optimista
$39,252
por m²
Características típicas de propiedades en Mirador San Isidro
Comparables analizados
19
Tamaño promedio
159 m²
Rango mínimo observado
$19,435/m²
Rango máximo observado
$48,579/m²
Comparables recientes
168 m² · $5,416,200
$32,239/m²
190 m² · $6,248,100
$32,885/m²
99 m² · $4,366,000
$44,101/m²
84 m² · $3,422,000
$40,738/m²
90 m² · $3,540,000
$39,333/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Mirador San Isidro según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Mirador San Isidro?
Basado en 19 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Mirador San Isidro, Zapopan es de $32,885. El rango típico va de $28,237 (P25, pesimista) a $39,252 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Mirador San Isidro?
Tomamos comparables de listados recientes en Mirador San Isidro, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 168 m² en Mirador San Isidro?
Una casa con metraje promedio para la colonia (168 m² construidos) valdría aproximadamente $5,524,680 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,743,816 a $6,594,336 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Mirador San Isidro?
Mirador San Isidro tiene 19 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.