Zapopan
Valuación de inmuebles en Miramar
Análisis basado en 17 comparables actualizados de Miramar, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$14,702
por m²
P50 · mediana
$15,746
por m²
P75 · optimista
$19,984
por m²
Características típicas de propiedades en Miramar
Comparables analizados
17
Tamaño promedio
239 m²
Rango mínimo observado
$11,765/m²
Rango máximo observado
$26,671/m²
Comparables recientes
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357 m² · $33,000
$92/m²
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220 m² · $3,199,000
$14,541/m²
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408 m² · $4,800,000
$11,765/m²
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220 m² · $3,199,000
$14,541/m²
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262 m² · $3,500,000
$13,359/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Miramar según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Miramar?
Basado en 17 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Miramar, Zapopan es de $15,746. El rango típico va de $14,702 (P25, pesimista) a $19,984 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Miramar?
Tomamos comparables de listados recientes en Miramar, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 260 m² en Miramar?
Una casa con metraje promedio para la colonia (260 m² construidos) valdría aproximadamente $4,093,960 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,822,520 a $5,195,840 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Miramar?
Miramar tiene 17 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.