Zapopan
Valuación de inmuebles en Novaterra
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Novaterra, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$50,794
por m²
P50 · mediana
$64,000
por m²
P75 · optimista
$64,000
por m²
Características típicas de propiedades en Novaterra
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
281 m²
Rango mínimo observado
$42,522/m²
Rango máximo observado
$64,000/m²
Comparables recientes
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250 m² · $16,000,000
$64,000/m²
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250 m² · $16,000,000
$64,000/m²
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250 m² · $16,000,000
$64,000/m²
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250 m² · $16,000,000
$64,000/m²
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315 m² · $16,000,000
$50,794/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Novaterra según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Novaterra?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Novaterra, Zapopan es de $64,000. El rango típico va de $50,794 (P25, pesimista) a $64,000 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Novaterra?
Tomamos comparables de listados recientes en Novaterra, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 250 m² en Novaterra?
Una casa con metraje promedio para la colonia (250 m² construidos) valdría aproximadamente $16,000,000 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $12,698,500 a $16,000,000 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Novaterra?
Novaterra tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.