Zapopan
Valuación de inmuebles en Olivos Residencial
Análisis basado en 38 comparables actualizados de Olivos Residencial, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$42,284
por m²
P50 · mediana
$46,022
por m²
P75 · optimista
$48,782
por m²
Características típicas de propiedades en Olivos Residencial
Comparables analizados
38
Tamaño promedio
392 m²
Rango mínimo observado
$36,502/m²
Rango máximo observado
$55,814/m²
Comparables recientes
555 m² · $29,500,000
$53,153/m²
383 m² · $15,328,200
$40,021/m²
315 m² · $15,328,200
$48,661/m²
320 m² · $17,346,000
$54,206/m²
320 m² · $17,464,000
$54,575/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Olivos Residencial según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Olivos Residencial?
Basado en 38 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Olivos Residencial, Zapopan es de $46,022. El rango típico va de $42,284 (P25, pesimista) a $48,782 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Olivos Residencial?
Tomamos comparables de listados recientes en Olivos Residencial, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 382 m² en Olivos Residencial?
Una casa con metraje promedio para la colonia (382 m² construidos) valdría aproximadamente $17,580,404 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $16,152,488 a $18,634,724 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Olivos Residencial?
Olivos Residencial tiene 38 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.