Zapopan
Valuación de inmuebles en Parque Real
Análisis basado en 22 comparables actualizados de Parque Real, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$27,040
por m²
P50 · mediana
$31,803
por m²
P75 · optimista
$32,351
por m²
Características típicas de propiedades en Parque Real
Comparables analizados
22
Tamaño promedio
94 m²
Rango mínimo observado
$15,181/m²
Rango máximo observado
$42,222/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
50 m² · $9,800
$196/m²
- Ver listado original →
195 m² · $24,000
$123/m²
79 m² · $3,009,000
$38,089/m²
97 m² · $2,301,000
$23,722/m²
77 m² · $2,252,620
$29,255/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Parque Real según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Parque Real?
Basado en 22 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Parque Real, Zapopan es de $31,803. El rango típico va de $27,040 (P25, pesimista) a $32,351 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Parque Real?
Tomamos comparables de listados recientes en Parque Real, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 79 m² en Parque Real?
Una casa con metraje promedio para la colonia (79 m² construidos) valdría aproximadamente $2,512,437 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,136,160 a $2,555,729 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Parque Real?
Parque Real tiene 22 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.