Zapopan
Valuación de inmuebles en Parque Virreyes
Análisis basado en 31 comparables actualizados de Parque Virreyes, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$42,979
por m²
P50 · mediana
$49,338
por m²
P75 · optimista
$57,373
por m²
Características típicas de propiedades en Parque Virreyes
Comparables analizados
31
Tamaño promedio
399 m²
Rango mínimo observado
$25,388/m²
Rango máximo observado
$68,440/m²
Comparables recientes
333 m² · $17,776,700
$53,383/m²
320 m² · $16,461,000
$51,441/m²
450 m² · $27,022,000
$60,049/m²
230 m² · $10,950,400
$47,610/m²
357 m² · $17,812,100
$49,894/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Parque Virreyes según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Parque Virreyes?
Basado en 31 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Parque Virreyes, Zapopan es de $49,338. El rango típico va de $42,979 (P25, pesimista) a $57,373 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Parque Virreyes?
Tomamos comparables de listados recientes en Parque Virreyes, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 369 m² en Parque Virreyes?
Una casa con metraje promedio para la colonia (369 m² construidos) valdría aproximadamente $18,205,722 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $15,859,251 a $21,170,637 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Parque Virreyes?
Parque Virreyes tiene 31 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.