Zapopan
Valuación de inmuebles en Parques de Tesistán
Análisis basado en 64 comparables actualizados de Parques de Tesistán, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$20,130
por m²
P50 · mediana
$23,646
por m²
P75 · optimista
$25,953
por m²
Características típicas de propiedades en Parques de Tesistán
Comparables analizados
64
Tamaño promedio
122 m²
Rango mínimo observado
$11,497/m²
Rango máximo observado
$30,137/m²
Comparables recientes
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730 m² · $5,694,000
$7,800/m²
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62 m² · $1,494,000
$24,097/m²
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135 m² · $2,800,000
$20,741/m²
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95 m² · $2,610,000
$27,474/m²
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101 m² · $2,581,000
$25,554/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Parques de Tesistán según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Parques de Tesistán?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Parques de Tesistán en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Parques de Tesistán?
Basado en 64 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Parques de Tesistán, Zapopan es de $23,646. El rango típico va de $20,130 (P25, pesimista) a $25,953 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Parques de Tesistán?
Tomamos comparables de listados recientes en Parques de Tesistán, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 102 m² en Parques de Tesistán?
Una casa con metraje promedio para la colonia (102 m² construidos) valdría aproximadamente $2,411,892 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,053,260 a $2,647,206 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Parques de Tesistán?
Parques de Tesistán tiene 64 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.