Zapopan
Valuación de inmuebles en Parques de Tesistan Iii
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Parques de Tesistan Iii, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$19,087
por m²
P50 · mediana
$23,219
por m²
P75 · optimista
$23,830
por m²
Características típicas de propiedades en Parques de Tesistan Iii
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
86 m²
Rango mínimo observado
$17,799/m²
Rango máximo observado
$26,358/m²
Comparables recientes
81 m² · $1,936,380
$23,906/m²
58 m² · $1,121,000
$19,328/m²
82 m² · $2,036,680
$24,838/m²
84 m² · $1,596,540
$19,006/m²
90 m² · $1,652,000
$18,356/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Parques de Tesistan Iii según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Parques de Tesistan Iii?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Parques de Tesistan Iii, Zapopan es de $23,219. El rango típico va de $19,087 (P25, pesimista) a $23,830 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Parques de Tesistan Iii?
Tomamos comparables de listados recientes en Parques de Tesistan Iii, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 82 m² en Parques de Tesistan Iii?
Una casa con metraje promedio para la colonia (82 m² construidos) valdría aproximadamente $1,903,958 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $1,565,134 a $1,954,060 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Parques de Tesistan Iii?
Parques de Tesistan Iii tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.