Zapopan
Valuación de inmuebles en Pinar de La Calma
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Pinar de La Calma, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$24,705
por m²
P50 · mediana
$28,103
por m²
P75 · optimista
$37,101
por m²
Características típicas de propiedades en Pinar de La Calma
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
198 m²
Rango mínimo observado
$17,576/m²
Rango máximo observado
$51,963/m²
Comparables recientes
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374 m² · $9,500,000
$25,401/m²
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374 m² · $9,500,000
$25,401/m²
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237 m² · $5,800,000
$24,473/m²
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163 m² · $4,700,000
$28,834/m²
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330 m² · $5,800,000
$17,576/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Pinar de La Calma según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Pinar de La Calma?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Pinar de La Calma, Zapopan es de $28,103. El rango típico va de $24,705 (P25, pesimista) a $37,101 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Pinar de La Calma?
Tomamos comparables de listados recientes en Pinar de La Calma, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 207 m² en Pinar de La Calma?
Una casa con metraje promedio para la colonia (207 m² construidos) valdría aproximadamente $5,817,321 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $5,113,935 a $7,679,907 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Pinar de La Calma?
Pinar de La Calma tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.