Zapopan
Valuación de inmuebles en Pinar de La Venta
Análisis basado en 58 comparables actualizados de Pinar de La Venta, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$21,346
por m²
P50 · mediana
$30,833
por m²
P75 · optimista
$37,256
por m²
Características típicas de propiedades en Pinar de La Venta
Comparables analizados
58
Tamaño promedio
727 m²
Rango mínimo observado
$60/m²
Rango máximo observado
$55,000/m²
Comparables recientes
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2,955 m² · $6,855,600
$2,320/m²
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250 m² · $15,000
$60/m²
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1 m² · $55,000
$55,000/m²
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500 m² · $8,700,000
$17,400/m²
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300 m² · $12,300,999
$41,003/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Pinar de La Venta según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Pinar de La Venta?
Basado en 58 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Pinar de La Venta, Zapopan es de $30,833. El rango típico va de $21,346 (P25, pesimista) a $37,256 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Pinar de La Venta?
Tomamos comparables de listados recientes en Pinar de La Venta, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 490 m² en Pinar de La Venta?
Una casa con metraje promedio para la colonia (490 m² construidos) valdría aproximadamente $15,108,170 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $10,459,540 a $18,255,440 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Pinar de La Venta?
Pinar de La Venta tiene 58 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.