Zapopan
Valuación de inmuebles en Plaza Guadalupe
Análisis basado en 46 comparables actualizados de Plaza Guadalupe, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$32,440
por m²
P50 · mediana
$39,113
por m²
P75 · optimista
$43,829
por m²
Características típicas de propiedades en Plaza Guadalupe
Comparables analizados
46
Tamaño promedio
151 m²
Rango mínimo observado
$20,305/m²
Rango máximo observado
$56,422/m²
Comparables recientes
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97 m² · $4,300,000
$44,330/m²
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108 m² · $2,399,000
$22,213/m²
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100 m² · $17,000
$170/m²
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227 m² · $9,200,000
$40,529/m²
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147 m² · $3,500,000
$23,810/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Plaza Guadalupe según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Plaza Guadalupe?
Basado en 46 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Plaza Guadalupe, Zapopan es de $39,113. El rango típico va de $32,440 (P25, pesimista) a $43,829 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Plaza Guadalupe?
Tomamos comparables de listados recientes en Plaza Guadalupe, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 140 m² en Plaza Guadalupe?
Una casa con metraje promedio para la colonia (140 m² construidos) valdría aproximadamente $5,475,820 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,541,600 a $6,136,060 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Plaza Guadalupe?
Plaza Guadalupe tiene 46 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.