Zapopan
Valuación de inmuebles en Poniente
Análisis basado en 18 comparables actualizados de Poniente, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$35,975
por m²
P50 · mediana
$54,513
por m²
P75 · optimista
$62,972
por m²
Características típicas de propiedades en Poniente
Comparables analizados
18
Tamaño promedio
110 m²
Rango mínimo observado
$218/m²
Rango máximo observado
$70,000/m²
Comparables recientes
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235 m² · $11,654,917
$49,595/m²
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118 m² · $6,485,000
$54,958/m²
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76 m² · $4,900,000
$64,474/m²
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59 m² · $3,130,000
$53,051/m²
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79 m² · $4,990,000
$63,165/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Poniente según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Poniente?
Basado en 18 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Poniente, Zapopan es de $54,513. El rango típico va de $35,975 (P25, pesimista) a $62,972 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Poniente?
Tomamos comparables de listados recientes en Poniente, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 85 m² en Poniente?
Una casa con metraje promedio para la colonia (85 m² construidos) valdría aproximadamente $4,633,605 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,057,875 a $5,352,620 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Poniente?
Poniente tiene 18 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.