Zapopan
Valuación de inmuebles en Pontevedra
Análisis basado en 12 comparables actualizados de Pontevedra, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$29,656
por m²
P50 · mediana
$46,495
por m²
P75 · optimista
$65,403
por m²
Características típicas de propiedades en Pontevedra
Comparables analizados
12
Tamaño promedio
429 m²
Rango mínimo observado
$145/m²
Rango máximo observado
$90,953/m²
Comparables recientes
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484 m² · $70,000
$145/m²
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470 m² · $85,000
$181/m²
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160 m² · $5,100,000
$31,875/m²
622 m² · $44,840,000
$72,090/m²
606 m² · $38,350,000
$63,284/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Pontevedra según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Pontevedra?
Basado en 12 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Pontevedra, Zapopan es de $46,495. El rango típico va de $29,656 (P25, pesimista) a $65,403 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Pontevedra?
Tomamos comparables de listados recientes en Pontevedra, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 477 m² en Pontevedra?
Una casa con metraje promedio para la colonia (477 m² construidos) valdría aproximadamente $22,178,115 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $14,145,912 a $31,197,231 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Pontevedra?
Pontevedra tiene 12 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.