Zapopan
Valuación de inmuebles en Prados Tepeyac
Análisis basado en 30 comparables actualizados de Prados Tepeyac, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$32,293
por m²
P50 · mediana
$42,632
por m²
P75 · optimista
$50,196
por m²
Características típicas de propiedades en Prados Tepeyac
Comparables analizados
30
Tamaño promedio
200 m²
Rango mínimo observado
$7,872/m²
Rango máximo observado
$70,099/m²
Comparables recientes
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235 m² · $10,550,000
$44,894/m²
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80 m² · $4,790,000
$59,875/m²
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200 m² · $6,900,000
$34,500/m²
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198 m² · $7,600,000
$38,384/m²
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389 m² · $11,450,000
$29,434/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Prados Tepeyac según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Prados Tepeyac?
Basado en 30 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Prados Tepeyac, Zapopan es de $42,632. El rango típico va de $32,293 (P25, pesimista) a $50,196 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Prados Tepeyac?
Tomamos comparables de listados recientes en Prados Tepeyac, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 177 m² en Prados Tepeyac?
Una casa con metraje promedio para la colonia (177 m² construidos) valdría aproximadamente $7,545,864 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $5,715,861 a $8,884,692 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Prados Tepeyac?
Prados Tepeyac tiene 30 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.