Zapopan
Valuación de inmuebles en Puerta Aqua
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Puerta Aqua, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$65,763
por m²
P50 · mediana
$71,143
por m²
P75 · optimista
$80,971
por m²
Características típicas de propiedades en Puerta Aqua
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
588 m²
Rango mínimo observado
$64,297/m²
Rango máximo observado
$84,645/m²
Comparables recientes
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547 m² · $18,620,440
$34,041/m²
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500 m² · $40,571,237
$81,142/m²
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700 m² · $46,500,160
$66,429/m²
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700 m² · $46,500,160
$66,429/m²
400 m² · $33,858,133
$84,645/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Puerta Aqua según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Puerta Aqua?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Puerta Aqua, Zapopan es de $71,143. El rango típico va de $65,763 (P25, pesimista) a $80,971 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Puerta Aqua?
Tomamos comparables de listados recientes en Puerta Aqua, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 650 m² en Puerta Aqua?
Una casa con metraje promedio para la colonia (650 m² construidos) valdría aproximadamente $46,242,950 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $42,745,950 a $52,631,150 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Puerta Aqua?
Puerta Aqua tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.