Zapopan
Valuación de inmuebles en Puerta de Hierro
Análisis basado en 312 comparables actualizados de Puerta de Hierro, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$56,579
por m²
P50 · mediana
$75,000
por m²
P75 · optimista
$105,015
por m²
Características típicas de propiedades en Puerta de Hierro
Comparables analizados
312
Tamaño promedio
424 m²
Rango mínimo observado
$120/m²
Rango máximo observado
$155,996/m²
Comparables recientes
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178 m² · $14,000,000
$78,652/m²
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177 m² · $7,990,000
$45,141/m²
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219 m² · $26,000,000
$118,721/m²
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178 m² · $14,000,000
$78,652/m²
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219 m² · $26,000,000
$118,721/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Puerta de Hierro según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Puerta de Hierro?
Basado en 312 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Puerta de Hierro, Zapopan es de $75,000. El rango típico va de $56,579 (P25, pesimista) a $105,015 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Puerta de Hierro?
Tomamos comparables de listados recientes en Puerta de Hierro, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 299 m² en Puerta de Hierro?
Una casa con metraje promedio para la colonia (299 m² construidos) valdría aproximadamente $22,425,000 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $16,917,121 a $31,399,485 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Puerta de Hierro?
Puerta de Hierro tiene 312 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.