Zapopan
Valuación de inmuebles en Puerta de Plata
Análisis basado en 44 comparables actualizados de Puerta de Plata, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$68,692
por m²
P50 · mediana
$79,085
por m²
P75 · optimista
$116,018
por m²
Características típicas de propiedades en Puerta de Plata
Comparables analizados
44
Tamaño promedio
622 m²
Rango mínimo observado
$1,173/m²
Rango máximo observado
$176,160/m²
Comparables recientes
157 m² · $18,939,000
$120,631/m²
591 m² · $35,140,400
$59,459/m²
456 m² · $35,282,000
$77,373/m²
59 m² · $10,393,440
$176,160/m²
456 m² · $35,400,000
$77,632/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Puerta de Plata según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Puerta de Plata?
Basado en 44 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Puerta de Plata, Zapopan es de $79,085. El rango típico va de $68,692 (P25, pesimista) a $116,018 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Puerta de Plata?
Tomamos comparables de listados recientes en Puerta de Plata, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 450 m² en Puerta de Plata?
Una casa con metraje promedio para la colonia (450 m² construidos) valdría aproximadamente $35,588,250 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $30,911,400 a $52,208,100 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Puerta de Plata?
Puerta de Plata tiene 44 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.