Zapopan
Valuación de inmuebles en Puerta del Bosque
Análisis basado en 62 comparables actualizados de Puerta del Bosque, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$52,896
por m²
P50 · mediana
$61,855
por m²
P75 · optimista
$70,670
por m²
Características típicas de propiedades en Puerta del Bosque
Comparables analizados
62
Tamaño promedio
527 m²
Rango mínimo observado
$25,148/m²
Rango máximo observado
$93,158/m²
Comparables recientes
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700 m² · $31,599,900
$45,143/m²
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700 m² · $46,500,160
$66,429/m²
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610 m² · $32,000,000
$52,459/m²
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614 m² · $32,000,000
$52,117/m²
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515 m² · $30,900,000
$60,000/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Puerta del Bosque según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Puerta del Bosque?
Basado en 62 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Puerta del Bosque, Zapopan es de $61,855. El rango típico va de $52,896 (P25, pesimista) a $70,670 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Puerta del Bosque?
Tomamos comparables de listados recientes en Puerta del Bosque, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 508 m² en Puerta del Bosque?
Una casa con metraje promedio para la colonia (508 m² construidos) valdría aproximadamente $31,422,340 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $26,871,168 a $35,900,360 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Puerta del Bosque?
Puerta del Bosque tiene 62 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.