Zapopan
Valuación de inmuebles en Puerta del Tule
Análisis basado en 40 comparables actualizados de Puerta del Tule, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$38,537
por m²
P50 · mediana
$42,708
por m²
P75 · optimista
$49,337
por m²
Características típicas de propiedades en Puerta del Tule
Comparables analizados
40
Tamaño promedio
326 m²
Rango mínimo observado
$29,610/m²
Rango máximo observado
$65,000/m²
Comparables recientes
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90 m² · $5,190,000
$57,667/m²
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80 m² · $5,200,000
$65,000/m²
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450 m² · $43,500
$97/m²
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385 m² · $11,400,000
$29,610/m²
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350 m² · $26,456,999
$75,591/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Puerta del Tule según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Puerta del Tule?
Basado en 40 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Puerta del Tule, Zapopan es de $42,708. El rango típico va de $38,537 (P25, pesimista) a $49,337 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Puerta del Tule?
Tomamos comparables de listados recientes en Puerta del Tule, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 337 m² en Puerta del Tule?
Una casa con metraje promedio para la colonia (337 m² construidos) valdría aproximadamente $14,392,596 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $12,986,969 a $16,626,569 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Puerta del Tule?
Puerta del Tule tiene 40 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.