Zapopan
Valuación de inmuebles en San Francisco
Análisis basado en 10 comparables actualizados de San Francisco, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$21,231
por m²
P50 · mediana
$24,552
por m²
P75 · optimista
$45,058
por m²
Características típicas de propiedades en San Francisco
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
171 m²
Rango mínimo observado
$180/m²
Rango máximo observado
$61,557/m²
Comparables recientes
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100 m² · $18,000
$180/m²
54 m² · $2,594,820
$48,052/m²
325 m² · $6,844,000
$21,058/m²
112 m² · $4,118,200
$36,770/m²
325 m² · $7,068,200
$21,748/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de San Francisco según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en San Francisco?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en San Francisco, Zapopan es de $24,552. El rango típico va de $21,231 (P25, pesimista) a $45,058 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en San Francisco?
Tomamos comparables de listados recientes en San Francisco, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 164 m² en San Francisco?
Una casa con metraje promedio para la colonia (164 m² construidos) valdría aproximadamente $4,026,528 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,481,884 a $7,389,512 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en San Francisco?
San Francisco tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.