Zapopan
Valuación de inmuebles en San Isidro
Análisis basado en 15 comparables actualizados de San Isidro, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$27,271
por m²
P50 · mediana
$32,323
por m²
P75 · optimista
$35,847
por m²
Características típicas de propiedades en San Isidro
Comparables analizados
15
Tamaño promedio
157 m²
Rango mínimo observado
$15,217/m²
Rango máximo observado
$45,313/m²
Comparables recientes
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143 m² · $4,950,000
$34,615/m²
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171 m² · $6,200,000
$36,257/m²
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158 m² · $5,200,000
$32,911/m²
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92 m² · $3,171,000
$34,467/m²
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145 m² · $5,650,000
$38,966/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de San Isidro según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en San Isidro?
Basado en 15 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en San Isidro, Zapopan es de $32,323. El rango típico va de $27,271 (P25, pesimista) a $35,847 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en San Isidro?
Tomamos comparables de listados recientes en San Isidro, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 158 m² en San Isidro?
Una casa con metraje promedio para la colonia (158 m² construidos) valdría aproximadamente $5,107,034 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,308,818 a $5,663,826 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en San Isidro?
San Isidro tiene 15 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.