Zapopan
Valuación de inmuebles en San Juan de Ocotan
Análisis basado en 33 comparables actualizados de San Juan de Ocotan, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$28,134
por m²
P50 · mediana
$39,303
por m²
P75 · optimista
$47,787
por m²
Características típicas de propiedades en San Juan de Ocotan
Comparables analizados
33
Tamaño promedio
198 m²
Rango mínimo observado
$111/m²
Rango máximo observado
$74,224/m²
Comparables recientes
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104 m² · $4,500,000
$43,269/m²
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104 m² · $4,500,000
$43,269/m²
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65 m² · $4,500,000
$69,231/m²
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62 m² · $4,113,000
$66,339/m²
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430 m² · $15,000,000
$34,884/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de San Juan de Ocotan según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en San Juan de Ocotan?
Basado en 33 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en San Juan de Ocotan, Zapopan es de $39,303. El rango típico va de $28,134 (P25, pesimista) a $47,787 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en San Juan de Ocotan?
Tomamos comparables de listados recientes en San Juan de Ocotan, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 140 m² en San Juan de Ocotan?
Una casa con metraje promedio para la colonia (140 m² construidos) valdría aproximadamente $5,502,420 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,938,760 a $6,690,180 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en San Juan de Ocotan?
San Juan de Ocotan tiene 33 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.