Zapopan
Valuación de inmuebles en Santa Margarita
Análisis basado en 13 comparables actualizados de Santa Margarita, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$16,084
por m²
P50 · mediana
$18,094
por m²
P75 · optimista
$22,100
por m²
Características típicas de propiedades en Santa Margarita
Comparables analizados
13
Tamaño promedio
186 m²
Rango mínimo observado
$13,418/m²
Rango máximo observado
$30,517/m²
Comparables recientes
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129 m² · $8,900,000
$68,992/m²
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80 m² · $2,300,000
$28,750/m²
170 m² · $2,832,000
$16,659/m²
174 m² · $4,484,000
$25,770/m²
300 m² · $4,130,000
$13,767/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Santa Margarita según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Santa Margarita?
Basado en 13 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Santa Margarita, Zapopan es de $18,094. El rango típico va de $16,084 (P25, pesimista) a $22,100 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Santa Margarita?
Tomamos comparables de listados recientes en Santa Margarita, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 170 m² en Santa Margarita?
Una casa con metraje promedio para la colonia (170 m² construidos) valdría aproximadamente $3,075,980 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,734,280 a $3,757,000 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Santa Margarita?
Santa Margarita tiene 13 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.