Zapopan
Valuación de inmuebles en Santa Margarita Residencial
Análisis basado en 12 comparables actualizados de Santa Margarita Residencial, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$181
por m²
P50 · mediana
$18,055
por m²
P75 · optimista
$23,793
por m²
Características típicas de propiedades en Santa Margarita Residencial
Comparables analizados
12
Tamaño promedio
120 m²
Rango mínimo observado
$132/m²
Rango máximo observado
$27,178/m²
Comparables recientes
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145 m² · $3,450,000
$23,793/m²
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145 m² · $3,450,000
$23,793/m²
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145 m² · $3,450,000
$23,793/m²
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183 m² · $3,680,000
$20,109/m²
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1 m² · $16,000
$16,000/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Santa Margarita Residencial según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Santa Margarita Residencial?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Santa Margarita Residencial en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Santa Margarita Residencial?
Basado en 12 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Santa Margarita Residencial, Zapopan es de $18,055. El rango típico va de $181 (P25, pesimista) a $23,793 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Santa Margarita Residencial?
Tomamos comparables de listados recientes en Santa Margarita Residencial, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 140 m² en Santa Margarita Residencial?
Una casa con metraje promedio para la colonia (140 m² construidos) valdría aproximadamente $2,527,700 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $25,340 a $3,331,020 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Santa Margarita Residencial?
Santa Margarita Residencial tiene 12 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.