Zapopan
Valuación de inmuebles en Solares
Análisis basado en 294 comparables actualizados de Solares, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$35,682
por m²
P50 · mediana
$39,694
por m²
P75 · optimista
$43,804
por m²
Características típicas de propiedades en Solares
Comparables analizados
294
Tamaño promedio
227 m²
Rango mínimo observado
$25,449/m²
Rango máximo observado
$59,155/m²
Comparables recientes
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142 m² · $8,500,000
$59,859/m²
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149 m² · $9,750,000
$65,436/m²
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144 m² · $8,850,000
$61,458/m²
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155 m² · $7,300,000
$47,097/m²
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118 m² · $7,761,000
$65,771/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Solares según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Solares?
Basado en 294 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Solares, Zapopan es de $39,694. El rango típico va de $35,682 (P25, pesimista) a $43,804 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Solares?
Tomamos comparables de listados recientes en Solares, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 220 m² en Solares?
Una casa con metraje promedio para la colonia (220 m² construidos) valdría aproximadamente $8,732,680 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $7,850,040 a $9,636,880 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Solares?
Solares tiene 294 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.