Zapopan
Valuación de inmuebles en Solares Aveira
Análisis basado en 20 comparables actualizados de Solares Aveira, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$37,562
por m²
P50 · mediana
$41,484
por m²
P75 · optimista
$44,621
por m²
Características típicas de propiedades en Solares Aveira
Comparables analizados
20
Tamaño promedio
223 m²
Rango mínimo observado
$27,970/m²
Rango máximo observado
$54,575/m²
Comparables recientes
373 m² · $11,682,000
$31,319/m²
216 m² · $9,074,200
$42,010/m²
136 m² · $7,422,200
$54,575/m²
192 m² · $7,965,000
$41,484/m²
160 m² · $9,074,200
$56,714/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Solares Aveira según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Solares Aveira?
Basado en 20 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Solares Aveira, Zapopan es de $41,484. El rango típico va de $37,562 (P25, pesimista) a $44,621 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Solares Aveira?
Tomamos comparables de listados recientes en Solares Aveira, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 215 m² en Solares Aveira?
Una casa con metraje promedio para la colonia (215 m² construidos) valdría aproximadamente $8,919,060 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $8,075,830 a $9,593,515 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Solares Aveira?
Solares Aveira tiene 20 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.