Zapopan
Valuación de inmuebles en Tabachines
Análisis basado en 33 comparables actualizados de Tabachines, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$19,208
por m²
P50 · mediana
$23,636
por m²
P75 · optimista
$29,785
por m²
Características típicas de propiedades en Tabachines
Comparables analizados
33
Tamaño promedio
217 m²
Rango mínimo observado
$13,738/m²
Rango máximo observado
$41,252/m²
Comparables recientes
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313 m² · $4,300,000
$13,738/m²
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106 m² · $3,250,000
$30,660/m²
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1 m² · $14,000
$14,000/m²
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110 m² · $14,900
$135/m²
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174 m² · $12,400
$71/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Tabachines según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Tabachines?
Basado en 33 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Tabachines, Zapopan es de $23,636. El rango típico va de $19,208 (P25, pesimista) a $29,785 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Tabachines?
Tomamos comparables de listados recientes en Tabachines, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 177 m² en Tabachines?
Una casa con metraje promedio para la colonia (177 m² construidos) valdría aproximadamente $4,183,572 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,399,816 a $5,271,945 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Tabachines?
Tabachines tiene 33 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.