Zapopan
Valuación de inmuebles en Vallarta Universidad
Análisis basado en 45 comparables actualizados de Vallarta Universidad, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$52,326
por m²
P50 · mediana
$67,890
por m²
P75 · optimista
$85,294
por m²
Características típicas de propiedades en Vallarta Universidad
Comparables analizados
45
Tamaño promedio
419 m²
Rango mínimo observado
$29,279/m²
Rango máximo observado
$113,083/m²
Comparables recientes
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75 m² · $5,300,000
$70,667/m²
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135 m² · $12,113,550
$89,730/m²
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900 m² · $101,774,999
$113,083/m²
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640 m² · $52,050,500
$81,329/m²
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285 m² · $10,100,000
$35,439/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Vallarta Universidad según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Vallarta Universidad?
Basado en 45 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Vallarta Universidad, Zapopan es de $67,890. El rango típico va de $52,326 (P25, pesimista) a $85,294 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Vallarta Universidad?
Tomamos comparables de listados recientes en Vallarta Universidad, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 400 m² en Vallarta Universidad?
Una casa con metraje promedio para la colonia (400 m² construidos) valdría aproximadamente $27,156,000 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $20,930,400 a $34,117,600 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Vallarta Universidad?
Vallarta Universidad tiene 45 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.