Zapopan
Valuación de inmuebles en Valle de San Isidro
Análisis basado en 49 comparables actualizados de Valle de San Isidro, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$30,121
por m²
P50 · mediana
$33,091
por m²
P75 · optimista
$35,108
por m²
Características típicas de propiedades en Valle de San Isidro
Comparables analizados
49
Tamaño promedio
140 m²
Rango mínimo observado
$23,537/m²
Rango máximo observado
$42,122/m²
Comparables recientes
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180 m² · $5,150,000
$28,611/m²
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154 m² · $4,599,000
$29,864/m²
173 m² · $5,428,000
$31,376/m²
145 m² · $4,413,200
$30,436/m²
130 m² · $4,130,000
$31,769/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Valle de San Isidro según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Valle de San Isidro?
Basado en 49 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Valle de San Isidro, Zapopan es de $33,091. El rango típico va de $30,121 (P25, pesimista) a $35,108 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Valle de San Isidro?
Tomamos comparables de listados recientes en Valle de San Isidro, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 145 m² en Valle de San Isidro?
Una casa con metraje promedio para la colonia (145 m² construidos) valdría aproximadamente $4,798,195 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,367,545 a $5,090,660 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Valle de San Isidro?
Valle de San Isidro tiene 49 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.