Zapopan
Valuación de inmuebles en Valle Esmeralda
Análisis basado en 12 comparables actualizados de Valle Esmeralda, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$29,629
por m²
P50 · mediana
$33,167
por m²
P75 · optimista
$39,906
por m²
Características típicas de propiedades en Valle Esmeralda
Comparables analizados
12
Tamaño promedio
217 m²
Rango mínimo observado
$22,933/m²
Rango máximo observado
$43,902/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
164 m² · $7,200,000
$43,902/m²
- Ver listado original →
240 m² · $7,200,000
$30,000/m²
190 m² · $5,888,200
$30,991/m²
283 m² · $6,490,000
$22,933/m²
220 m² · $8,602,200
$39,101/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Valle Esmeralda según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Valle Esmeralda?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Valle Esmeralda en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Valle Esmeralda?
Basado en 12 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Valle Esmeralda, Zapopan es de $33,167. El rango típico va de $29,629 (P25, pesimista) a $39,906 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Valle Esmeralda?
Tomamos comparables de listados recientes en Valle Esmeralda, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 201 m² en Valle Esmeralda?
Una casa con metraje promedio para la colonia (201 m² construidos) valdría aproximadamente $6,666,567 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $5,955,429 a $8,021,106 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Valle Esmeralda?
Valle Esmeralda tiene 12 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.