Zapopan
Valuación de inmuebles en Valle Real
Análisis basado en 332 comparables actualizados de Valle Real, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$49,885
por m²
P50 · mediana
$56,452
por m²
P75 · optimista
$66,224
por m²
Características típicas de propiedades en Valle Real
Comparables analizados
332
Tamaño promedio
322 m²
Rango mínimo observado
$26,563/m²
Rango máximo observado
$91,923/m²
Comparables recientes
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116 m² · $7,590,000
$65,431/m²
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105 m² · $7,500,000
$71,429/m²
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40 m² · $3,900,000
$97,500/m²
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650 m² · $27,218,893
$41,875/m²
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417 m² · $25,950,000
$62,230/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Valle Real según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Valle Real?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Valle Real en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Valle Real?
Basado en 332 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Valle Real, Zapopan es de $56,452. El rango típico va de $49,885 (P25, pesimista) a $66,224 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Valle Real?
Tomamos comparables de listados recientes en Valle Real, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 252 m² en Valle Real?
Una casa con metraje promedio para la colonia (252 m² construidos) valdría aproximadamente $14,225,904 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $12,571,020 a $16,688,448 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Valle Real?
Valle Real tiene 332 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.