Zapopan
Valuación de inmuebles en Valle Real
Análisis basado en 398 comparables actualizados de Valle Real, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$49,985
por m²
P50 · mediana
$55,755
por m²
P75 · optimista
$66,005
por m²
Características típicas de propiedades en Valle Real
Comparables analizados
398
Tamaño promedio
338 m²
Rango mínimo observado
$24,422/m²
Rango máximo observado
$91,115/m²
Comparables recientes
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700 m² · $28,499,980
$40,714/m²
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325 m² · $24,819,000
$76,366/m²
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325 m² · $24,819,000
$76,366/m²
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325 m² · $24,819,000
$76,366/m²
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456 m² · $24,819,000
$54,428/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Valle Real según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Valle Real?
Basado en 398 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Valle Real, Zapopan es de $55,755. El rango típico va de $49,985 (P25, pesimista) a $66,005 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Valle Real?
Tomamos comparables de listados recientes en Valle Real, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 325 m² en Valle Real?
Una casa con metraje promedio para la colonia (325 m² construidos) valdría aproximadamente $18,120,375 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $16,245,125 a $21,451,625 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Valle Real?
Valle Real tiene 398 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.