Zapopan
Valuación de inmuebles en Victoria
Análisis basado en 38 comparables actualizados de Victoria, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$29,934
por m²
P50 · mediana
$33,711
por m²
P75 · optimista
$38,820
por m²
Características típicas de propiedades en Victoria
Comparables analizados
38
Tamaño promedio
351 m²
Rango mínimo observado
$19,339/m²
Rango máximo observado
$50,740/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
68 m² · $2,760,000
$40,588/m²
- Ver listado original →
488 m² · $13,990,000
$28,668/m²
- Ver listado original →
139 m² · $5,450,000
$39,209/m²
- Ver listado original →
450 m² · $45,000
$100/m²
- Ver listado original →
322 m² · $12,500,000
$38,820/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Victoria según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Victoria?
Basado en 38 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Victoria, Zapopan es de $33,711. El rango típico va de $29,934 (P25, pesimista) a $38,820 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Victoria?
Tomamos comparables de listados recientes en Victoria, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 344 m² en Victoria?
Una casa con metraje promedio para la colonia (344 m² construidos) valdría aproximadamente $11,596,584 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $10,297,296 a $13,354,080 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Victoria?
Victoria tiene 38 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.