Zapopan
Valuación de inmuebles en Villa Universitaria
Análisis basado en 35 comparables actualizados de Villa Universitaria, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$6,773
por m²
P50 · mediana
$28,617
por m²
P75 · optimista
$43,499
por m²
Características típicas de propiedades en Villa Universitaria
Comparables analizados
35
Tamaño promedio
383 m²
Rango mínimo observado
$127/m²
Rango máximo observado
$90,000/m²
Comparables recientes
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333 m² · $24,500,000
$73,574/m²
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400 m² · $11,200,000
$28,000/m²
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400 m² · $11,200,000
$28,000/m²
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260 m² · $11,200,000
$43,077/m²
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400 m² · $11,200,000
$28,000/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Villa Universitaria según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Villa Universitaria?
Basado en 35 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Villa Universitaria, Zapopan es de $28,617. El rango típico va de $6,773 (P25, pesimista) a $43,499 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Villa Universitaria?
Tomamos comparables de listados recientes en Villa Universitaria, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 380 m² en Villa Universitaria?
Una casa con metraje promedio para la colonia (380 m² construidos) valdría aproximadamente $10,874,460 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,573,740 a $16,529,620 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Villa Universitaria?
Villa Universitaria tiene 35 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.