Zapopan
Valuación de inmuebles en Villas Del Ixtepete
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Villas Del Ixtepete, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$25,065
por m²
P50 · mediana
$26,323
por m²
P75 · optimista
$30,641
por m²
Características típicas de propiedades en Villas Del Ixtepete
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
134 m²
Rango mínimo observado
$17,006/m²
Rango máximo observado
$40,153/m²
Comparables recientes
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78 m² · $2,500,000
$32,051/m²
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77 m² · $1,930,000
$25,065/m²
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78 m² · $2,390,000
$30,641/m²
120 m² · $3,127,000
$26,058/m²
350 m² · $3,363,000
$9,609/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Villas Del Ixtepete según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Villas Del Ixtepete?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Villas Del Ixtepete en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Villas Del Ixtepete?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Villas Del Ixtepete, Zapopan es de $26,323. El rango típico va de $25,065 (P25, pesimista) a $30,641 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Villas Del Ixtepete?
Tomamos comparables de listados recientes en Villas Del Ixtepete, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 125 m² en Villas Del Ixtepete?
Una casa con metraje promedio para la colonia (125 m² construidos) valdría aproximadamente $3,290,375 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,133,125 a $3,830,125 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Villas Del Ixtepete?
Villas Del Ixtepete tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.