Zapopan
Valuación de inmuebles en Virreyes
Análisis basado en 62 comparables actualizados de Virreyes, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$40,732
por m²
P50 · mediana
$46,540
por m²
P75 · optimista
$53,881
por m²
Características típicas de propiedades en Virreyes
Comparables analizados
62
Tamaño promedio
388 m²
Rango mínimo observado
$29,485/m²
Rango máximo observado
$73,351/m²
Comparables recientes
450 m² · $23,677,290
$52,616/m²
600 m² · $35,399,999
$59,000/m²
269 m² · $10,561,000
$39,260/m²
400 m² · $11,788,200
$29,471/m²
320 m² · $20,060,590
$62,689/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Virreyes según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Virreyes?
Basado en 62 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Virreyes, Zapopan es de $46,540. El rango típico va de $40,732 (P25, pesimista) a $53,881 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Virreyes?
Tomamos comparables de listados recientes en Virreyes, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 322 m² en Virreyes?
Una casa con metraje promedio para la colonia (322 m² construidos) valdría aproximadamente $14,985,880 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $13,115,704 a $17,349,682 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Virreyes?
Virreyes tiene 62 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.