Zapopan
Valuación de inmuebles en Virreyes
Análisis basado en 63 comparables actualizados de Virreyes, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$40,533
por m²
P50 · mediana
$45,908
por m²
P75 · optimista
$53,870
por m²
Características típicas de propiedades en Virreyes
Comparables analizados
63
Tamaño promedio
410 m²
Rango mínimo observado
$29,485/m²
Rango máximo observado
$73,351/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
1,800 m² · $70,200,000
$39,000/m²
600 m² · $35,399,999
$59,000/m²
269 m² · $10,561,000
$39,260/m²
400 m² · $11,788,200
$29,471/m²
450 m² · $23,677,290
$52,616/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Virreyes según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Virreyes?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Virreyes en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Virreyes?
Basado en 63 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Virreyes, Zapopan es de $45,908. El rango típico va de $40,533 (P25, pesimista) a $53,870 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Virreyes?
Tomamos comparables de listados recientes en Virreyes, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 323 m² en Virreyes?
Una casa con metraje promedio para la colonia (323 m² construidos) valdría aproximadamente $14,828,284 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $13,092,159 a $17,400,010 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Virreyes?
Virreyes tiene 63 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.