Zapopan
Valuación de inmuebles en Virreyes Residencial
Análisis basado en 112 comparables actualizados de Virreyes Residencial, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$44,828
por m²
P50 · mediana
$51,673
por m²
P75 · optimista
$62,439
por m²
Características típicas de propiedades en Virreyes Residencial
Comparables analizados
112
Tamaño promedio
340 m²
Rango mínimo observado
$28,764/m²
Rango máximo observado
$90,385/m²
Comparables recientes
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93 m² · $8,200,000
$88,172/m²
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240 m² · $14,500,000
$60,417/m²
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93 m² · $8,200,000
$88,172/m²
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78 m² · $6,950,000
$89,103/m²
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240 m² · $14,500,000
$60,417/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Virreyes Residencial según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Virreyes Residencial?
Basado en 112 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Virreyes Residencial, Zapopan es de $51,673. El rango típico va de $44,828 (P25, pesimista) a $62,439 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Virreyes Residencial?
Tomamos comparables de listados recientes en Virreyes Residencial, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 319 m² en Virreyes Residencial?
Una casa con metraje promedio para la colonia (319 m² construidos) valdría aproximadamente $16,483,687 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $14,300,132 a $19,918,041 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Virreyes Residencial?
Virreyes Residencial tiene 112 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.