Zapopan
Valuación de inmuebles en Viveros del Valle
Análisis basado en 14 comparables actualizados de Viveros del Valle, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$29,098
por m²
P50 · mediana
$33,222
por m²
P75 · optimista
$35,538
por m²
Características típicas de propiedades en Viveros del Valle
Comparables analizados
14
Tamaño promedio
135 m²
Rango mínimo observado
$21,818/m²
Rango máximo observado
$46,638/m²
Comparables recientes
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130 m² · $21,500
$165/m²
- Ver listado original →
165 m² · $3,600,000
$21,818/m²
168 m² · $4,602,000
$27,393/m²
149 m² · $4,590,200
$30,807/m²
130 m² · $4,897,000
$37,669/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Viveros del Valle según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Viveros del Valle?
Basado en 14 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Viveros del Valle, Zapopan es de $33,222. El rango típico va de $29,098 (P25, pesimista) a $35,538 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Viveros del Valle?
Tomamos comparables de listados recientes en Viveros del Valle, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 130 m² en Viveros del Valle?
Una casa con metraje promedio para la colonia (130 m² construidos) valdría aproximadamente $4,318,860 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,782,740 a $4,619,940 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Viveros del Valle?
Viveros del Valle tiene 14 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.