¿Cuánto vale una casa en Jardines Universidad?

Precio por metro cuadrado en Jardines Universidad

La colonia Jardines Universidad, ubicada en Zapopan, es una de las zonas más buscadas en la Zona Metropolitana de Guadalajara. Actualmente, el precio por metro cuadrado (m²) de construcción en esta área se presenta de la siguiente manera:

• P25 (Percentil 25): $44,915 MXN
• Mediana (P50): $66,700 MXN
• P75 (Percentil 75): $84,514 MXN

Esto significa que el 25% de las propiedades tienen un costo menor a $44,915 MXN por m², el 50% de las propiedades tienen un costo menor a $66,700 MXN, y el 75% de las propiedades tienen un costo menor a $84,514 MXN. Estos datos se han obtenido a partir de una muestra de 111 propiedades comparables, lo que nos brinda un alto nivel de confianza sobre estos números.

Rango de precios esperados

Si consideramos la superficie construida mediana en Jardines Universidad, que es de 227 m², podemos calcular un rango de valores total basado en el precio por metro cuadrado. Usando la mediana de precio por m²:

• Valor total aproximado con la mediana: 227 m² x $66,700 = $15,164,900 MXN

Esto indica que, si tu propiedad se encuentra en condiciones similares a las de la muestra, podrías esperar un precio de venta cercano a los 15 millones de pesos.

Además, utilizando el percentil 25 y el percentil 75, el rango de precios podría oscilar entre:

• Percentil 25: 227 m² x $44,915 = $10,189,105 MXN
• Percentil 75: 227 m² x $84,514 = $19,197,618 MXN

Por lo tanto, los precios de las casas en Jardines Universidad podrían variar entre aproximadamente 10.2 y 19.2 millones de pesos, dependiendo de las condiciones específicas de cada propiedad.

Factores que influyen en el precio

Los precios de las propiedades en Jardines Universidad se ven afectados por varios factores. Algunos de los más significativos son:

• Ubicación: La cercanía a escuelas, centros comerciales y áreas de recreación puede aumentar el valor de una propiedad.
• Condiciones del inmueble: Una casa bien mantenida y actualizada tendrá mayor demanda, lo que puede elevar su precio.
• Tamaño y distribución: Propiedades más amplias y con una distribución funcional suelen ser más atractivas para los compradores.
• Mercado inmobiliario: La oferta y la demanda en la zona también influyen en el precio. En un mercado donde hay más compradores que propiedades, los precios tienden a aumentar.

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