¿Cuánto vale una casa en Pinar de La Calma, Zapopan?

Análisis del precio por metro cuadrado en Pinar de La Calma

Si te preguntas cuánto vale una casa en Pinar de La Calma, es fundamental entender el precio por metro cuadrado en esta colonia de Zapopan. Según los datos recopilados de propiedades comparables en la zona, el precio por metro cuadrado de construcción presenta las siguientes cifras:

• P25 (percentil 25): $25,169 MXN
• Mediana (P50): $30,852 MXN
• P75 (percentil 75): $37,310 MXN

La mediana, al ser un valor representativo, indica que la mitad de las propiedades en esta área se venden por menos de $30,852 MXN por metro cuadrado y la otra mitad por más. Esto se convierte en un dato crucial para un propietario que busca vender su casa, ya que da una idea clara de dónde se encuentra su propiedad en el espectro de precios del mercado.

Superficie construida y su impacto en el valor total

La superficie construida mediana en Pinar de La Calma es de 235 metros cuadrados. Para ejemplificar cómo se traduce esto en un valor total, tomemos la mediana del precio por metro cuadrado. Multiplicando esta cifra por la superficie mediana, obtenemos:

[ \text{Valor total} = 30,852 \text{ MXN/m²} \times 235 \text{ m²} = 7,265,220 \text{ MXN} ]

Esto significa que una casa con 235 m² de construcción podría tener un valor aproximado de $7,265,220 MXN, dependiendo de otros factores que también influyen en la valoración final.

Factores que influyen en el precio de las casas

Además del precio por metro cuadrado, hay varios factores que pueden afectar el valor de una casa en Pinar de La Calma:

1. Ubicación dentro de la colonia: Algunas áreas pueden ser más deseables que otras debido a la cercanía a escuelas, parques y centros comerciales.
2. Condición de la propiedad: Las casas en mejores condiciones, con remodelaciones recientes o acabados de alta calidad, tienden a tener precios más altos.
3. Tamaño y distribución: Además de la superficie, la distribución de los espacios y el número de habitaciones también impactan el precio.
4. Servicios y amenidades: La disponibilidad de servicios como seguridad privada, áreas recreativas y transporte público puede aumentar el atractivo de la propiedad.

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