¿Cuánto vale una casa en Pontevedra, Zapopan? Precios y m² 2026

Precio por metro cuadrado en Pontevedra, Zapopan

La colonia Pontevedra, ubicada en Zapopan, es una zona que ha mostrado un crecimiento interesante en el mercado inmobiliario. Con base en datos recientes, el precio por metro cuadrado de construcción en esta área varía significativamente, ofreciendo un rango que puede ser útil para los propietarios que buscan vender su casa.

Para entender mejor la valuación de una propiedad, se han analizado 12 propiedades comparables, donde se presenta el siguiente desglose del precio por metro cuadrado:

• Percentil 25 (P25): 29,656 MXN
• Mediana (P50): 46,495 MXN
• Percentil 75 (P75): 65,403 MXN

Esto significa que el 25% de las propiedades se venden a un precio menor a 29,656 MXN por m², mientras que el 75% se vende por encima de 65,403 MXN por m². La mediana, que es de 46,495 MXN, representa un punto de referencia importante para determinar un precio competitivo y realista.

Superficie construida y su impacto en el valor

La superficie construida mediana en Pontevedra es de 477 m². Al multiplicar esta área por los precios por metro cuadrado, se puede obtener un rango aproximado de valores totales para una propiedad típica en la zona:

• Valor mínimo estimado: 477 m² x 29,656 MXN/m² = aproximadamente 14,140,152 MXN
• Valor mediano estimado: 477 m² x 46,495 MXN/m² = aproximadamente 22,158,615 MXN
• Valor máximo estimado: 477 m² x 65,403 MXN/m² = aproximadamente 31,194,831 MXN

Este rango permite a los propietarios tener una idea más clara de lo que pueden esperar al poner su casa en el mercado. Es fundamental considerar que estos valores son orientativos y pueden variar dependiendo de otros factores.

Factores que influyen en el precio de una casa en Pontevedra

Aparte de los precios por metro cuadrado, hay varios factores que pueden influir en el valor final de una propiedad en Pontevedra:

1. Ubicación específica dentro de la colonia: Algunas calles y zonas son más demandadas que otras, lo que puede aumentar el precio.
2. Condición de la propiedad: Casas bien mantenidas o renovadas generalmente alcanzan precios más altos.
3. Amenidades cercanas: La proximidad a escuelas, parques, centros comerciales y transporte público puede elevar el valor.
4. Tendencias del mercado: La oferta y demanda en el mercado inmobiliario local impactan directamente los precios.

Entender estos factores es crucial para cualquier propietario que busque maximizar el valor de su casa.

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