¿Cuánto vale una casa en Virreyes Residencial, Zapopan?

Precio por metro cuadrado en Virreyes Residencial

Virreyes Residencial, ubicado en Zapopan, es una colonia que ha mostrado un crecimiento constante en su mercado inmobiliario. Para los propietarios que buscan vender su casa, es esencial entender cuánto vale una casa en Virreyes Residencial y cómo se determina su precio. A continuación, se presentan los precios del metro cuadrado de construcción en la zona, basados en un análisis de 100 propiedades comparables con un alto nivel de confianza.

• P25 (percentil 25): $44,535 MXN/m²
• Mediana (P50): $50,906 MXN/m²
• P75 (percentil 75): $61,851 MXN/m²

Estos valores indican que el 25% de las propiedades se venden por debajo del precio de $44,535 por metro cuadrado, mientras que el 75% se venden por debajo de $61,851 por metro cuadrado. La mediana de $50,906 MXN/m² es un buen indicador del valor central de las propiedades en la zona.

Rango de precios para una propiedad

Con una superficie construida mediana de 335 m² en Virreyes Residencial, podemos calcular un rango de precios aproximado para una propiedad típica en la zona:

• Valor mínimo (P25): 335 m² * $44,535 MXN/m² = $14,899,725 MXN
• Valor mediano (P50): 335 m² * $50,906 MXN/m² = $17,032,010 MXN
• Valor máximo (P75): 335 m² * $61,851 MXN/m² = $20,749,485 MXN

Por lo tanto, al considerar una propiedad de tamaño mediano en la colonia, los propietarios pueden esperar un rango de valores que va desde aproximadamente $14.9 millones hasta $20.7 millones de pesos, dependiendo de las características específicas de la casa.

Factores que influyen en el precio

Varios factores pueden afectar el precio de una casa en Virreyes Residencial:

1. Ubicación específica dentro de la colonia: Algunas calles son más buscadas que otras, lo que puede aumentar o disminuir el valor de la propiedad.
2. Condiciones de la propiedad: Las casas bien mantenidas y actualizadas suelen tener un valor más alto.
3. Servicios cercanos: La proximidad a escuelas, centros comerciales y áreas recreativas puede hacer que una propiedad sea más atractiva.
4. Tendencias del mercado: La demanda general en el mercado inmobiliario de Zapopan y las condiciones económicas también juegan un papel crucial.

Estos factores son importantes a considerar al momento de establecer un precio de venta para tu casa.

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